O que é home equity?

O home equity é um tipo de empréstimo onde você coloca seu imóvel ou de terceiros como garantia. Ou seja, você pode usar a propriedade que já é sua para obter um empréstimo. Essa é uma opção atraente para muitas pessoas, já que o imóvel é um ativo valioso e pode ser usado como uma fonte de capital.

Ao utilizar o home equity, você recebe o dinheiro como uma única parcela, e pode usá-lo para o que quiser. Muitas pessoas utilizam o dinheiro para reformar outra propriedade, pagar dívidas ou usar em um novo negócio.

Um dos pontos do home equity é que o banco se torna proprietário do imóvel durante o período que a dívida existir – transfere-se a propriedade para o banco via alienação fiduciária como garantia de seus pagamentos.

Qual a vantagem do home equity?

A principal vantagem do modelo home equity é a possibilidade de pagar juros mais baixos e com prazos mais longos pelo fato de o crédito com garantia de imóvel custar menos para o tomador do empréstimo e a instituição bancária assumir menos riscos ao conceder o crédito, motivo pelo qual cobra-se menos juros.

Outro ponto é ter parcelas facilitadas de até 20 anos para pagamento e usar o crédito para o que precisa como:

• - Quitação de dívida;
• - Investimento na propriedade;
• - Reforma para outro imóvel;
• - Investir no próprio negócio;

Ou seja, o home equity é de livre destinação, se você quiser utilizar o valor em um MBA no exterior ou um intercâmbio, é permitido com o crédito do home equity, assim como, além de ter o benefício principal, você pode usufruir do seu imóvel pelo tempo do empréstimo. Pagou? Ele volta a ser seu novamente.